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裝修工程的驗收期及保修期1.驗收期與保修期的概念(1)驗收期裝修工程的驗收期，一般是在裝修公司的工程竣工后五天內，在這一期間，房主可在驗收后的當天簽署工程驗收證明，如果裝修工程沒有經過房主的驗收，就提前入住或者使用房屋以及設備，那么將被視為驗收合格。如果房屋的主人在驗收的時候發現因裝修公司責任造成的質量問題，或者需要進行返工或修補，房主必須和裝修公司議定修補措施和期限，裝修公司應在規定期限內完成。(2)保修期裝修工程的保修期一般為一年，基本都是從簽署工程驗收證明之日算起，裝修公司對自己的裝修工程質量負責保修一年。但是，由于如果是因為房主使用不當或其他一些人為的和意外所造成的損壞，則不屬于保修范圍。

   2.驗收人員裝修工程的驗收一般都是由家裝公司的設計師、監理或工長與房屋的主人共同進行。3.驗收技巧房主在驗收的時候，必須掌握一些簡單的檢查方法和判斷標準。(1)索要裝修設計圖紙在進行工程驗收的時候，必須具備下列工程文件資料：施工合同和工程預算單，工藝做法；原來的設計圖紙，如果在施工中進行了修改，必須有修改后圖紙；工程變更洽商單；隱蔽工程驗收單；材料驗收單；防水工程驗收單(如果沒有進行防水工程，就不需要提供)；工程中期驗收單(如不做中期驗收，可不提供)；工程延期證明單(如果工程沒有延期，也可以不必提供)；拆改墻體、水暖管道等經物業公司、甲乙雙方共同簽字的批準單；其他雙方在施工過程中達成的書面性協議材料。這些資料都是正規的家裝公司目前執行的工程文件，但有些文件是單方面的，即雙方簽字，家裝公司存檔。而且這些文件都是有法律效力的，它們是客戶保護個人利益的必備手段，萬一發生了糾紛，這些文件都屬于證據。在進行驗收的時候，不少的項目都需要根據這些文件和圖紙進行核對。(2)查驗內容、質量在對家裝進行驗收的時候，一般都是對裝修的具體內容、質量等方面進行檢查，比如說檢查水暖的安裝，地板的鋪設，吊頂的安置，墻面的裝飾，水電線路的安裝，油漆工作的質量等。在驗收的時候，一定要參考一些相關的標準，比如室內的甲醛標準含量等。一、怎樣選擇監理公司1.選擇監理公司的原因裝修公司的施工質量、材料環保往往是裝修者十分關心的，很多裝修者為了求放心，不惜費力勞神，親自監督裝修，但是因為自己不是專業人士，對很多材料和工藝都不明白，結果折騰了很多天，還是無法起到良好的效果，所以，要想自己省心，最好的辦法就是請一家專業的室內裝飾工程，即家裝監理公司。2.監理公司的資質認定室內裝飾工程監理公司是行使裝飾工程監理職能的專門機構，它是一種專業化、社會化為顧主提供有償服務的經營性實體。正規的監理公司必須經過工商部門及其他有關部門的注冊登記，并且持有合法有效的工商營業執照及其他必備的證件。而且監理公司的設立還需經室內裝飾行業的主管部門——輕工局，各省、市的輕工管理部門或室內裝飾行業管理機構的批準，監理公司必須持有上述主管部門頒發的資質等級證書或批準文件，且只能在資質等級允許的范圍內開展監理工作。監理公司必須擁有一批專業技術人員，根據監理公司資質的不同，這些人員必須具有從事裝飾管理工作若干年的經歷、具備相應的技術職稱，并持有行業主管部門頒發的崗位證書。3.監理公司的選擇在選擇監理公司的時候，應注意考察和了解監理公司的信譽、人員素質、工作業績、服務質量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況，之所以要如此做，主要原因是監理單位專業人員的素質在裝修方案的評審、裝修工程的評估驗收方面都將發揮重要作用。(1)考察監理公司的員工監理公司的員工必須具備高度的工作責任心，很強的工作原則，非常了解和熟練掌握正確的施工程序，準確而全面地了解具體項目的設計施工圖紙，以及業主與裝潢公司簽訂的施工合同。(2)考察監理公司的技術設備監理單位的設備和技術能力直接關系到監理工作的好壞，所以對幾家公司的這些因素要進行對比，而后擇優而定。(3)考察監理公司的資質家庭裝飾監理是一種專業性很強的工作，所以監理公司和監理人員都有資質認定，而一些無資質的監理公司，在監理的過程中往往不能完全實現裝修者委托的監理工作。造成這種現象的原因是它們沒有獲得資質批準，公司在人員素質、管理制度等多方面都達不到要求，而工程監理本身卻是一個管理性、專業性都非常強的工作，所以這些無資質的不合格的人員就不能在管理上正確履行監理義務。同時，因為這些公司缺乏相應的監管機制，所以其公正性也很難得到保證：無資質的監理公司不接受行業主管部門的管轄，所以建筑業管理部門就無法指導和檢查公司制度和人員素質，因此其監理在一定程度上是難以保證規范和公正的。具有家庭裝飾監理資質的監理公司則大不相同，由于它們能夠在家庭裝修中按照標準使用規范、指導、核查、整改、復驗等手段對施工行為實施監督管理，可以有效幫助裝修者把好質量關，使整個的裝飾效果能夠趨于完美。(4)拒絕裝修公司提供的監理人員在現實的裝修過程中存在著這樣一個問題：一些家裝公司千方百計抵制監理公司的涉入，因為如果裝修者聘請了家裝監理，就意味著阻斷裝修公司以不良手段獲得利益的來路，為此一些裝修公司為了保證自己的利益，甚至會提出讓他們內部的監理人員來擔任真正的監理工作，其實這是對裝修者的一種誤導。因為這些裝修公司的監理實質只是其內部的質檢部門，是一種直屬關系，他們只對裝修公司負責，而不是對裝修者負責。而監理按照法律上的明確的定義必須是獨立的第三方，不能與承包方有任何利益關系，所以在選擇的時候，一定要注意這一點。4.家裝監理收費標準請別人為自己進行家裝監理，肯定是需要支付費用的，那么這一塊的具體收費標準是什么樣的呢？一般來說，如果監理公司對家庭的裝修進行全過程監理，而且在質檢和過程監督不少于12次，一般收費標準為：房屋面積在50平方米以下收2000元；面積在80平方米以下收3000元；面積在120平方米以下收4000元；面積在150平方米以下收5000元；面積在150平方米以上按照每平方米40元進行計算。