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居家裝修交房驗房注意事項

居家裝修交房驗房注意事項

居家裝修交房驗房注意事項,本人從事家裝裝修也有幾個年頭了,也幫不少業主驗過房子,告訴大家一點基本的收房驗房知識,僅供參考,第一次寫
關鍵詞:居家裝修驗房,裝修,家具裝修
2025-02-29更新/ 6221贊 / 59389人瀏覽
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    1.在物業的驗房人員帶領下去到自己的房子里,因為物業的驗方人員都是隨便看下,肯定不會說房子有什么問題,所以我們要自己懂得一點驗房經驗。準備一根驗房棒基本就可以了,就是可以伸縮的一根不銹鋼棒子,頭上有一個小圓球的。

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    2.進到房子里首先環顧下四周,看看墻頂面有沒有裂縫,有沒有滲水,主要是檢查陽臺和衛生間及廚房,還有靠外墻的墻頂面,衛生間和廚房都會刷一道黑色的防水層,衛生間會在收房時物業會事先放好水,要是沒有水的話我們要要求物業放水在過兩天來看看,這樣才能看的到漏不漏水,然后檢查下水表,記下數值,看看電箱是否通電,燈泡亮了就證明通電,各個區域的都看下,在個檢查下門窗是否完好,開關是否順暢,最后拿出我們的驗房棒敲打墻面驗空鼓,會空鼓的墻面主要是外墻和稱重墻,外墻大家肯定都能理解,稱重墻就是我們常說的受力墻,一般我們的買房時或者房產證都會給一份原始結構圖,上面畫黑色的部分就是承重墻,其他的單墻或者說薄墻都是不受力的,都是用輕質磚或者說泡沫磚砌的然后在粉的水泥,承重墻是用水泥鋼筋混在一起澆筑成的,然后在在面上粉一層水泥層,因為一個吸水性和粘接性的問題所以很容易導致沒粘接上,就導致后期出現的空鼓。我們用驗房棒敲打墻面很容易聽聲識別,實得聽起來很沉重,空的挺起來聲音很脆的。為什么要驗空鼓呢,其實是為了后期咱們裝修能裝的好點,省事點,因為空鼓的墻面時間久了會造成小裂縫或者脫落,對我們裝修來說是很頭疼的一件事。以上是本人在做裝修時的一點經驗分享給大家,有哪里沒說到位的也望大家多多包涵。

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    1、樓頂或樓板是否開裂 2、廚房、衛生防水是否做好 3、窗戶四面是否與墻密封好 4、室內墻面是否平整 5、層高是否達到要求 6、水、電、氣等是否入戶,表是否歸零 7、小區共用設施是否達到買房時宣傳效果 8、安保設施是否到位——監控、紅外線對射系...3

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